СОДЕРЖАНИЕ
Обязательное страхование жилья в АКБ Толубае
Обязательное страхование жилья в АКБ Толубай
Обязательное страхование жилья при ипотечном кредитовании в АКБ Толубай обеспечивает надежную защиту приобретаемой недвижимости на весь срок кредита. Это обязательное условие банка, которое гарантирует сохранность залогового имущества и снижает риски для обеих сторон.
Основные условия страхования
- Стоимость страхования: около 0,2% от оценочной стоимости недвижимости. Итоговая сумма может варьироваться в зависимости от выбранной страховой компании.
- Срок страхования: на весь период действия ипотечного кредита.
- Объект страхования: приобретаемая недвижимость, находящаяся в залоге у банка до полного погашения долга.
Условия ипотечного кредитования, связанные со страхованием
| Параметр | Условия в KGS (сомах) | Условия в USD (долларах) |
|---|---|---|
| Процентная ставка | 17% – 21% годовых | 14% – 18% годовых |
| Эффективная ставка | 18,39% – 23,14% | 14,93% – 19,56% |
| Срок кредитования | 5 – 7 лет | 5 – 7 лет |
| Первоначальный взнос | не менее 30% | не менее 30% |
| Сумма кредита | до 70% от оценочной стоимости | до 70% от оценочной стоимости |
| Комиссии | Отсутствуют за рассмотрение, обналичивание, перерасчет графика платежей | |
| Погашение | Аннуитетные платежи | |
| Страхование | 0,2% от стоимости имущества | |
Дополнительные расходы
- Страхование залога: оплачивается ежегодно или единовременно в зависимости от условий страховой компании.
- Дополнительные комиссии: отсутствуют за рассмотрение заявки, обналичивание и перерасчет графика платежей.
Требования к заемщикам
- Гражданство Кыргызской Республики.
- Стаж работы на одном месте не менее 12 месяцев.
- Документально подтвержденный доход: зарплата, депозиты, доходы от аренды и др.
- Возможность предоставить платежеспособных поручителей.
Необходимые документы
- Паспорт или ID-карта, свидетельство о браке/разводе (если применимо).
- Документы, подтверждающие доходы заемщика и поручителей за последние 12 месяцев.
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Справка с ГУ «Кадастр» при ГАЗР при ПКР.
- Дополнительные документы по запросу банка.
Особые условия
- Рассмотрение заявки: 1–3 рабочих дня.
- Оформление собственности: жилье сразу переходит в собственность заемщика, но остается в залоге у банка до полного погашения кредита.
- Имущественный налоговый вычет: позволяет снизить фактическую процентную ставку за счет освобождения от подоходного налога на сумму, потраченную на покупку жилья и выплату процентов по ипотеке.
