СОДЕРЖАНИЕ
АКБ «Толубай» предлагает ипотечные кредиты с прозрачными условиями и конкурентными процентными ставками в национальной и иностранной валюте. Отсутствие комиссий за рассмотрение и обналичивание кредита, а также оперативное принятие решения делают эту программу привлекательной для потенциальных заемщиков.
Процентные ставки и эффективная ставка
В зависимости от выбранной валюты кредита, банк предлагает следующие условия:
В национальной валюте (KGS)
- Номинальная процентная ставка: от 17% до 21% годовых.
- Эффективная процентная ставка: от 18,39% до 23,14% годовых.
В долларах США (USD)
- Номинальная процентная ставка: от 14% до 18% годовых.
- Эффективная процентная ставка: от 14,93% до 19,56% годовых.
Сроки кредитования
Срок кредита составляет от 5 до 7 лет независимо от выбранной валюты.
Сумма и первоначальный взнос
- Максимальная сумма кредита: до 70% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос: не менее 30% от стоимости недвижимости.
Комиссии и дополнительные расходы
Банк не взимает комиссии за рассмотрение заявки, обналичивание кредита и перерасчет графика платежей.
Обязательное страхование залогового имущества составляет примерно 0,2% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Точная сумма зависит от выбранной страховой компании.
Погашение кредита
Погашение осуществляется аннуитетными платежами, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку на весь срок кредитования.
Требования к заемщикам
- Гражданство Кыргызской Республики.
- Документально подтвержденный доход (зарплата, депозиты, доходы от аренды и т.д.).
- Стаж работы на последнем месте не менее 12 месяцев.
- Возможность предоставить платежеспособных поручителей.
Необходимые документы
- Паспорт заемщика (и, при необходимости, свидетельство о браке или расторжении брака).
- Документы, подтверждающие доходы и удержания заемщика, членов семьи и поручителей за последние 12 месяцев.
- Документы по бизнесу (если у заемщика есть собственный бизнес).
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Справка из Государственного учреждения «Кадастр» при Государственном агентстве по земельным ресурсам.
- Дополнительные документы по запросу банка.
Особые условия
- Быстрое принятие решения по кредиту в течение 1–3 рабочих дней.
- Приобретаемая недвижимость становится предметом залога до полного погашения задолженности.
- Возможна подача заявки онлайн, в офисе банка или с выездом менеджера.
- Заемщик и члены его семьи могут зарегистрироваться в приобретаемом жилье.
- Предусмотрен имущественный налоговый вычет, который снижает реальную стоимость кредита за счет возврата подоходного налога.
Краткая таблица условий
| Параметр | KGS | USD |
|---|---|---|
| Процентная ставка | 17–21% | 14–18% |
| Эффективная ставка | 18,39–23,14% | 14,93–19,56% |
| Срок | 5–7 лет | 5–7 лет |
| Первоначальный взнос | ≥ 30% | ≥ 30% |
| Максимальная сумма | до 70% от стоимости | до 70% от стоимости |
| Комиссии | отсутствуют | отсутствуют |
| Страхование | ~0,2% от стоимости | ~0,2% от стоимости |
Часто задаваемые вопросы об ипотечных кредитах в АКБ Толубай
В Кыргызстане минимальные процентные ставки по ипотеке предлагают государственные и отдельные коммерческие банки, актуальные ставки можно узнать в разделе 'Кредиты' на банковских порталах.
Ипотечные кредиты в Кыргызстане выдают многие банки, включая АКБ Толубай, Элдик Банк, Айыл Банк, Коммерческий банк Кыргызстан и другие.
Ипотечный кредит — это долгосрочный заем под залог недвижимости, где жилье сразу становится вашей собственностью, а банк получает залог до полного погашения кредита.
Кредит — это заем денежных средств у банка; потребительский кредит выдается на товары и услуги, а ипотечный — на покупку недвижимости под залог жилья.
Ипотека — это залог недвижимости, а ипотечный кредит — заем, который выдается под такой залог, чаще всего для покупки жилья.
В отдельных случаях, например по государственным программам или с помощью гарантийных фондов, возможно оформление ипотеки без первоначального взноса.
Потребительский кредит — это деньги, которые банк выдает на личные нужды: покупку товаров, оплату услуг, ремонт, обучение и другое.
Ипотечный кредит относится к отдельной категории, но фактически тоже является разновидностью потребительского кредита, так как оформляется на личные нужды.
Для покупки жилья выгоднее ипотека — она выдается на больший срок и под более низкий процент, чем обычный потребительский кредит.
Существуют потребительские, ипотечные, автокредиты, кредитные карты, бизнес-кредиты и другие виды займов.
Лучший вариант — ипотека с минимальной ставкой и гибкими условиями, например, по государственным или льготным программам.
Потребительский кредит могут получить граждане с подтвержденным доходом, подходящим возрастом и положительной кредитной историей.
Основные типы: потребительский, ипотечный, автокредит и кредитная карта.
Срок — 5-7 лет, первоначальный взнос — не менее 30%, ставка — 17-21% годовых в сомах, оформление возможно онлайн или в офисе, требуется подтверждение дохода и гражданство КР.
Паспорт, документы о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, справка из кадастра, при необходимости — документы поручителей.
В АКБ Толубай отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки, обналичивание и перерасчет графика платежей.
Да, подать заявку на ипотечный кредит можно онлайн через сайт банка.
Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 рабочих дней.
Требуется гражданство КР, стаж работы не менее года, подтвержденный доход и возможность предоставить поручителей.
Погашение осуществляется аннуитетными платежами или равными долями с ежемесячной оплатой процентов.
Да, страхование залогового имущества обязательно и составляет примерно 0,2% от его стоимости.
