СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечные кредиты от Коммерческого Банка КСБ
Коммерческий Банк КСБ предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для тех, кто планирует приобрести жилье или земельный участок, а также для желающих построить собственный дом. Гибкие параметры по суммам и срокам, возможность выбора валюты кредита и индивидуальный подход делают данный продукт привлекательным для широкого круга заемщиков.
Условия кредитования
Валюта кредита
- Кыргызский сом (KGS)
- Доллар США (USD)
Цели кредитования
- Приобретение жилой недвижимости
- Приобретение земельного участка под строительство
- Строительство индивидуального жилого дома (при наличии участка)
- Рефинансирование ипотечного кредита, выданного на указанные цели
Сумма кредита
| Валюта | Минимальная сумма | Максимальная сумма |
|---|---|---|
| Кыргызский сом (KGS) | 200 000 | 20 000 000 |
| Доллар США (USD) | 3 000 | 250 000 |
Срок кредитования
От 3 до 120 месяцев (до 10 лет)
Процентные ставки
- В сомах: от 18% до 20% годовых (ставка зависит от суммы и срока кредита)
- Эффективная процентная ставка: от 21,92%
- В долларах США: условия аналогичны условиям по кредитам в сомах
Первоначальный взнос
- Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости
- Возможность частичного или полного замещения первоначального взноса дополнительным залогом (например, другой недвижимостью)
Обеспечение по кредиту
- Залог приобретаемой или иной недвижимости
- Денежные средства на депозите (по согласованию с банком)
- Страхование залога обязательно для сумм свыше 5 000 000 KGS или 50 000 USD
Требования к заемщику
- Гражданство Кыргызской Республики
- Возраст от 21 года
- Постоянная регистрация
- Подтвержденный доход (справка о доходах за последние 6–12 месяцев)
Необходимые документы
- Паспорт заемщика и поручителя/залогодателя
- ИНН, сведения о прописке и фактическом месте проживания
- Справка о доходах
- Копия свидетельства о браке/расторжении брака (если применимо)
- Правоустанавливающие документы на залоговое имущество (госакт, технический паспорт, договор купли-продажи)
- Выписка из Государственной регистрационной службы об отсутствии ограничений на залоговое имущество
- Дополнительные документы по требованию банка
Порядок погашения кредита
- Аннуитетные платежи (равными частями)
- Способы погашения:
- Через кассы банка
- Через платежные терминалы Umai, Оңой, Pay24, Quickpay (более 5 000 точек по Кыргызстану)
Комиссии и дополнительные расходы
- Комиссия за использование платежных терминалов (размер зависит от выбранного терминала)
- Страхование залога (стоимость зависит от суммы кредита и условий страховой компании)
- Расходы на оформление залога и нотариальные услуги (при необходимости)
Особые условия
- Возможность рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на указанные цели
- Решение о необходимости поручительства принимается банком индивидуально
- Банк вправе запросить дополнительные документы или установить дополнительные условия
Пример расчета ежемесячного платежа
При сумме кредита 500 000 KGS на срок 60 месяцев под 18% годовых, ежемесячный платеж составит примерно 12 450 KGS.
Данные актуальны на июнь 2025 года. Условия могут быть изменены по решению Коммерческого Банка КСБ.
Всё об ипотечных кредитах в Коммерческом Банке КСБ: условия, ставки и оформление
В Коммерческом Банке КСБ доступны ипотечные кредиты на покупку жилья, строительство или рефинансирование, с процентной ставкой от 18% до 21% годовых, сроком от 3 до 120 месяцев и первоначальным взносом от 30%.
Самые низкие ставки на рынке предлагают отдельные банки и госпрограммы: по льготной ипотеке — от 4% годовых, по коммерческим ипотекам — от 14-17% годовых, в зависимости от банка и условий.
В банке Центркредит (БЦК) ипотека выдается по ставке от 7% годовых, при первоначальном взносе от 20%.
Средневзвешенная ставка по ипотеке в Кыргызстане в 2025 году составляет около 17-18% годовых.
Ипотеку под 4% годовых выдают по госпрограммам: многодетным семьям, обладателям ордена «Баатыр эне», людям с инвалидностью, одиноким родителям, вдовам/вдовцам с детьми, а также молодым специалистам до 35 лет, работающим в селе, и сотрудникам бюджетных организаций.
Стоимость двухкомнатной квартиры в ипотеку в Кыргызстане варьируется, средние цены начинаются примерно от 7,7 до 9,2 млн сомов в зависимости от района и состояния жилья.
Коммерческий Банк КСБ устанавливает процентную ставку по ипотеке от 18% до 21% годовых, в зависимости от суммы и срока кредита.
Процентная ставка по ипотеке в Коммерческом Банке КСБ составляет от 18% до 21% годовых.
Размер ежемесячного платежа зависит от суммы кредита, срока и ставки; например, при ставке 18% на 15 лет платёж может составлять около 65 000 сомов в месяц за стандартную квартиру.
В МБанке ставка по ипотеке составляет 19% годовых первые 3 года и 20% годовых далее, эффективная ставка — от 21,34%.
Самую низкую ставку имеют льготные госпрограммы — от 4% годовых, среди коммерческих банков — от 14-17% годовых при большом первоначальном взносе.
В МБанке допускается досрочное погашение ипотечного кредита, условия уточняются в договоре.
Банки Кыргызстана не предоставляют ипотеку без процентов, но льготные госпрограммы предлагают минимальные ставки от 4% годовых.
Требуется паспорт, справка о доходах, документы на залоговое имущество, первоначальный взнос от 30%, иногда поручительство.
Заявку на ипотечный кредит в КСБ можно подать онлайн через официальный сайт банка.
Погашение возможно через кассы банка и платежные терминалы Umai, Оңой, Pay24, Quickpay, а также через интернет-банкинг.
Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
При отсутствии первоначального взноса он может быть частично или полностью заменен дополнительным залоговым обеспечением.
Паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость, свидетельство о браке (если есть), документы на залог.
В КСБ возможно рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на покупку или строительство жилья.
