СОДЕРЖАНИЕ
Кредитование бизнеса под залог недвижимости в KICB: детальный обзор условий и возможностей
Кыргызский Инвестиционно-Кредитный Банк (KICB) предоставляет предпринимателям возможность получить кредит под залог недвижимости с гибкими условиями и привлекательными ставками. Рассмотрим основные параметры этой услуги.
Валюты кредитования и суммы
- Валюты: кыргызский сом (KGS), доллар США (USD), евро (EUR).
- Минимальная сумма: от 1 000 000 KGS или эквивалент в USD/EUR.
- Максимальная сумма: до 36 000 000 KGS или эквивалент в USD/EUR.
Сроки кредитования
- До 36 месяцев — пополнение оборотного капитала.
- До 84 месяцев — инвестиции в основные средства.
- До 120 месяцев — приобретение коммерческой недвижимости.
Процентные ставки
| Валюта | Процентная ставка (годовых) | Эффективная ставка (годовых) |
|---|---|---|
| Кыргызский сом (KGS) | от 16% | от 17,5% |
| Доллар США (USD) | от 10% | от 13,7% |
| Евро (EUR) | от 8% | от 9% |
Для повторных клиентов и заемщиков с положительной кредитной историей предусмотрена скидка 0,5% от стандартной ставки.
Обеспечение кредита
В качестве залога принимается недвижимость:
- Квартиры, жилые дома, коммерческие помещения.
Дополнительно возможно предоставление залога движимого имущества и/или гарантия поручителя.
Требования к залогу недвижимости
- При сроке кредита ≤ 60 месяцев: стоимость недвижимости должна быть не менее 80% от суммы кредита.
- При сроке кредита > 60 месяцев: стоимость недвижимости должна быть не менее 110% от суммы кредита.
Комиссии и дополнительные расходы
- Официально заявлено об отсутствии скрытых комиссий.
- Стандартные расходы на оформление залога: оценка, нотариальные услуги, получение необходимых справок.
Требования к заемщикам
- Возраст: от 21 года.
- Гражданство: Кыргызской Республики с постоянной регистрацией.
- Подтверждение доходов и платежеспособности.
- Для юридических лиц: действующий бизнес, отсутствие задолженностей по налогам и социальным отчислениям.
Необходимые документы
- Для физических лиц:
- Заявление на получение кредита.
- Паспорт заемщика и супруги/супруга (при наличии).
- Свидетельство о браке (копия).
- Краткое резюме заемщика или компании.
- Подтверждение доходов: финансовая отчетность за последние 3 года (баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств и капитала).
- Налоговая декларация, справки об отсутствии задолженностей.
- Документы по залогу: технический паспорт, правоустанавливающие документы, справка об отсутствии ареста, нотариально заверенное согласие супруги/супруга на залог.
- Для юридических лиц:
- Учредительные документы.
- Решение уполномоченного органа о получении кредита.
- Лицензии и разрешения (если требуется).
- При инвестиционных проектах:
- Бизнес-план.
- Структура финансирования проекта.
- Сметы расходов.
- Необходимые разрешения и согласования.
Особые условия и преимущества
- Индивидуальный подход к условиям кредита и залога.
- Возможность открытия кредитной линии с лимитом до 3 лет.
- Льготный период до 6 месяцев после рождения ребенка (по отдельным программам).
- Программа лояльности для повторных клиентов.
- Удобство оформления: возможно онлайн, в офисе банка или с выездом менеджера.
Пример расчёта кредита в KGS
При сумме кредита 5 000 000 KGS на срок 60 месяцев по ставке 16% годовых, ежемесячный платеж и итоговая переплата рассчитываются индивидуально. Для предварительной оценки можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.
Как подать заявку
- Официальный сайт: kicb.net
- Способы подачи заявки: онлайн через сайт, в ближайшем отделении банка или с помощью выездного менеджера.
Всё о кредитах под залог недвижимости для бизнеса в KICB
Кредиты под залог коммерческой недвижимости предоставляет Кыргызский Инвестиционно-Кредитный Банк (KICB), а также другие крупные банки Кыргызстана, такие как МБанк и Айыл Банк.
В большинстве банков Кыргызстана, включая KICB, требуется подтверждение доходов; однако отдельные предложения могут предусматривать упрощённые требования по документам, уточняйте детали непосредственно в банке.
Кыргызский Инвестиционно-Кредитный Банк зарегистрирован в Кыргызской Республике и работает по местному законодательству.
Основной акционер KICB — Фонд экономического развития Ага Хана (AKFED), также среди акционеров Хабиб Банк Лимитед и Государственное агентство по управлению госимуществом КР.
К числу самых надежных банков относят Айыл Банк, Элдик Банк, МБанк, а также KICB, входящие в топ-5 по объёму капитала и кредитному портфелю.
Пятёрка крупнейших банков по кредитному портфелю: Айыл Банк, МБанк, Элдик Банк, Демир Кыргыз Интернэшнл Банк и БАКАЙ БАНК.
Оптима Банк принадлежит Jusan Bank, который контролируется структурами, связанными с Назарбаев Университетом (Казахстан).
Айыл Банк является государственным банком и принадлежит Кыргызской Республике.
Капитал Банк Кыргызстана (ОАО «Капитал Банк») — коммерческий банк, акционеры которого не относятся к государственным структурам.
Кыргызстан Банк (ОАО «МБанк», ранее Коммерческий банк Кыргызстан) — акционерное общество с частными владельцами.
Государственными банками в Кыргызстане являются Айыл Банк, Элдик Банк и РСК Банк.
РСК Банк полностью принадлежит государству в лице правительства Кыргызской Республики.
К государственным банкам относятся Айыл Банк, Элдик Банк и РСК Банк.
Сумма кредита — от 1 000 000 до 36 000 000 сом, срок — до 120 месяцев, ставка — от 16% годовых в сомах, залог — недвижимость или другое имущество.
Срок кредита — до 36 месяцев для оборотного капитала, до 84 месяцев для инвестиций в основные средства, до 120 месяцев для покупки недвижимости.
Требуются документы, подтверждающие личность, право собственности на недвижимость, подтверждение доходов и, при необходимости, поручительство.
Комиссии и дополнительные расходы могут зависеть от условий договора, уточняйте детали в отделении банка.
Да, KICB предоставляет возможность подать онлайн-заявку на кредит через официальный сайт банка.
Рассмотрение заявки обычно занимает от 2 до 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
В залог принимаются как коммерческая, так и жилая недвижимость, а также движимое имущество.
Да, кредит можно оформить в сомах, долларах США или евро.
Актуальные курсы валют можно посмотреть в разделе курсы валют на этом портале.
