СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечный кредит «Мой дом» от Капитал Банка
Ипотечный кредит «Мой дом» от Капитал Банка предоставляет возможность приобрести жилую недвижимость или земельный участок под строительство на выгодных условиях. Программа также предусматривает рефинансирование существующей ипотеки и возврат долга за ранее приобретённую недвижимость.
Основные параметры кредита
- Цель кредита: покупка дома, квартиры, земельного участка под строительство; строительство жилья; рефинансирование ипотеки; возврат долга за ранее приобретённую недвижимость.
- Валюта кредита: кыргызский сом.
- Сумма кредита: от 100 000 сомов и выше (по другим данным — от 250 001 сома).
- Срок кредитования: от 12 до 84 месяцев (1–7 лет).
- Процентная ставка: от 20% годовых. В рамках акций:
- от 18% годовых для сумм от 1 000 001 сома и выше,
- от 20% для сумм от 500 001 до 1 000 000 сомов,
- от 24% до 500 000 сомов.
- Первоначальный взнос: не менее 30% от стоимости жилья или предоставление дополнительного залога.
- Обеспечение: приобретаемое жильё или иная ликвидная недвижимость по решению кредитного комитета.
- График погашения: ежемесячно равными (аннуитетными) платежами, возможен гибкий график.
- Досрочное погашение: допускается без штрафных санкций с уведомлением за 30 дней.
Комиссии и дополнительные расходы
- Комиссия за выдачу кредита: уточняется в отделении банка.
- Дополнительные расходы: оформление залога (ипотеки), страхование приобретаемой недвижимости (по требованию банка), нотариальные услуги, оформление кадастровой документации.
- Страхование: возможно обязательное страхование приобретаемого жилья на весь срок кредита (уточняется индивидуально).
Требования к заемщикам
- Гражданство: Кыргызской Республики.
- Возраст: от 21 до 65 лет на момент погашения кредита.
- Регистрация: постоянная регистрация на территории Кыргызстана.
- Доход: подтвержденный официальный доход (справка о доходах).
- Кредитная история: отсутствие негативной кредитной истории.
- Дополнительные условия: возможность предоставления дополнительного залога при отсутствии первоначального взноса.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина Кыргызской Республики.
- Справка о доходах.
- Документы на приобретаемую недвижимость: правоустанавливающие и кадастровые документы.
- Документы, подтверждающие первоначальный взнос или наличие дополнительного залога.
- Иные документы по требованию банка (например, справка о регистрации по месту жительства).
Особые условия
- Досрочное погашение: допускается без штрафов, с предварительным уведомлением за 30 дней.
- Гибкий график погашения: возможность составления индивидуального графика платежей.
- Дополнительные требования: в отдельных случаях банк может потребовать увеличение первоначального взноса или предоставление дополнительного обеспечения.
- Срок рассмотрения заявки: решение о выдаче кредита принимается в течение 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
Перед подачей заявки рекомендуется уточнить индивидуальные условия и актуальные процентные ставки в отделениях Капитал Банка или на официальном сайте.
Всё об ипотечных кредитах в Капитал Банк: условия, ставки, оформление
В Капитал Банк доступны кредиты на покупку квартиры или дома на первичном и вторичном рынке, с первоначальным взносом от 20% (30% для самозанятых), сроком до 10 лет и ставкой от 24% до 26% годовых.
Банк оценивает кредитоспособность клиента, стабильность и размер дохода, кредитную историю, а также стоимость и ликвидность приобретаемой недвижимости.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья (30% для самозанятых).
В Капитал Банк процентная ставка по ипотеке составляет 24–26% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и статуса заемщика.
Ипотеку под 4% могут получить многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, неполные семьи, молодые специалисты в сельской местности, а также граждане с ограниченными возможностями здоровья в рамках социальных программ.
Выгодные условия на вторичное жилье предлагают банки, участвующие в государственных программах, например, КИКБ с процентной ставкой от 8% годовых.
В 2025 году минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке составляет 27,6% для вторичного жилья и 28,2% для новостроек; по льготным программам — от 6%.
По ипотеке применяется аннуитетная схема: проценты начисляются на остаток основного долга, и сумма процентов зависит от ставки и срока кредита.
На июнь 2025 года в Сбербанке базовые ставки составляют 27,6–28,7% годовых, по льготным программам — от 6%.
Да, по программе семейной ипотеки возможно оформление кредита под 6% на вторичное жилье при соблюдении условий программы.
Ипотеку под 3% могут получить молодые заемщики до 36 лет по специальным программам, например, в Сбербанке по программе ДИ.
В 2025 году семейная ипотека распространяется и на вторичное жилье в определённых регионах и при выполнении условий программы.
Ипотека под 6% предоставляется семьям с детьми, а также IT-специалистам, участвующим в соответствующих государственных программах.
Необходимо иметь официально подтвержденный доход (или обороты по карте для самозанятых), первоначальный взнос от 20%, возраст от 18 лет и положительную кредитную историю.
Первичное оформление заявки возможно онлайн, но для подписания договора и предоставления документов потребуется личное посещение отделения банка.
Паспорт, документы о доходах за последние 6 месяцев, документы на приобретаемую недвижимость, подтверждение первоначального взноса и, при необходимости, документы на поручителей.
Рассмотрение заявки занимает до 15 банковских рабочих дней после предоставления всех необходимых документов.
Заемщик оплачивает страхование имущества, оформление кадастровых документов, нотариальные услуги и услуги по регистрации залога.
Досрочное погашение ипотеки возможно без штрафных санкций при уведомлении банка.
