СОДЕРЖАНИЕ
Кредиты под залог недвижимости для бизнеса от ФИНКА Банк в 2025 году
ФИНКА Банк предлагает бизнесу привлекательную кредитную программу под залог недвижимости, ориентированную на финансирование малого и среднего предпринимательства в Кыргызстане. Эта услуга выделяется гибкими условиями, конкурентными процентными ставками и возможностью получить значительные суммы на длительные сроки.
Сумма кредита
- Минимальная сумма: от 1 000 001 сом
- Максимальная сумма: до 8 950 000 сом (для малого бизнеса)
Срок кредитования
От 3 до 60 месяцев (до 5 лет)
Процентные ставки
| Сумма кредита (сом) | Процентная ставка (% годовых) |
|---|---|
| 1 000 001 – 1 500 000 | 25% |
| 1 500 001 – 2 000 000 | 25% |
| 2 000 001 – 2 500 000 | 23% |
| 2 500 001 – 3 500 000 | 23% |
| 3 500 001 – 6 000 000 | 23% |
| 6 000 001 – 100 000 000 (или эквивалент в USD) | 22% |
Эффективная процентная ставка: от 24,81% до 38,24% годовых (при сроке 60 месяцев)
Комиссии и дополнительные расходы
- Единовременная комиссия за выдачу кредита:
- 1 000 001 – 1 500 000 сом: 1,6%
- 1 500 001 – 2 500 000 сом: 1,5%
- 2 500 001 – 3 500 000 сом: 1,5%
- 3 500 001 – 6 000 000 сом: 1%
- 6 000 001 – 100 000 000 сом: 0,5%
- Минимальная комиссия: 2 000 сом
- Дополнительные расходы: возможны затраты на оценку недвижимости, нотариальное оформление залога и страхование (уточняются при оформлении)
Требования к заемщикам
- Юридические лица или индивидуальные предприниматели, ведущие бизнес в Кыргызстане
- Наличие ликвидной недвижимости для залога
- Постоянный доход и подтвержденная платежеспособность
- Совершеннолетие и наличие действующего паспорта
Необходимые документы
- Заявление на получение кредита
- Паспорт заемщика и учредителей/руководителей
- Учредительные документы (для юридических лиц)
- Документы, подтверждающие доход (справки, выписки со счетов и пр.)
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о собственности, технический паспорт и др.)
- Документы по бизнесу (налоговые декларации, финансовая отчетность и др.)
- Оценка недвижимости (при необходимости)
Особые условия
- Минимальный пакет документов и оперативное рассмотрение заявки
- Возможность подачи онлайн-заявки на сайте банка
- Гибкий график погашения (ежемесячно или, по согласованию, ежеквартально)
- Возможность досрочного погашения без штрафных санкций
- Для постоянных клиентов — более выгодные условия кредитования
Пример расчета кредита
При сумме кредита 2 000 000 сом на срок 36 месяцев:
- Процентная ставка: 25% годовых
- Комиссия за выдачу: 1,5% от суммы кредита (30 000 сом)
- Эффективная процентная ставка: около 25–39% годовых (в зависимости от выбранной схемы погашения)
Как оформить кредит
- Подать онлайн-заявку на официальном сайте ФИНКА Банк
- Получить консультацию и оформить документы в ближайшем отделении банка
Информация актуальна на 2025 год и основана на официальных данных ФИНКА Банк. Перед подачей заявки рекомендуется уточнить индивидуальные условия и полный перечень необходимых документов непосредственно в банке.
Кредиты под залог недвижимости для бизнеса в ФИНКА Банк: вопросы и ответы
ФИНКА Банк предоставляет кредиты под залог коммерческой недвижимости для бизнеса, а также другие крупные банки Кыргызстана предлагают подобные продукты.
Процентная ставка по бизнес-кредитам под залог недвижимости в ФИНКА Банке начинается от 28% годовых, эффективная ставка — от 28,15%.
В Кыргызстане большинство банков требуют подтверждение доходов, но в некоторых случаях возможно оформление кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода, например, в Альфа-Банке для ИП и самозанятых.
Самые низкие процентные ставки по кредитам в Кыргызстане предлагают ЭкоИсламикБанк (от 17,6%), ФинансКредитБанк (от 18%) и Capital Bank (от 19%).
Оптима Банк признан банком №1 в Кыргызстане по результатам премии «Выбор года» и занимает лидирующие позиции по основным банковским показателям.
Ни один банк не гарантирует одобрение кредита без отказа, однако шансы выше при наличии хорошей кредитной истории, стабильного дохода и полного пакета документов.
Кредиты с низкими процентными ставками выдают банки, такие как ЭкоИсламикБанк, ФинансКредитБанк и Демир Кыргыз Интернэшнл Банк.
В МБанке процентная ставка по онлайн-кредитам составляет 24% годовых, для клиентов с программой лояльности — от 20%.
Для получения кредита в размере 200 сомов можно воспользоваться онлайн-кредитами в МБанке или других микрофинансовых организациях, оформив заявку через мобильное приложение.
В Кыргызстане банки не выдают кредиты полностью без процентов, но иногда действуют специальные акции или беспроцентные периоды по кредитным картам.
Беспроцентные кредиты в банках не предоставляются, но возможно участие в акциях с временным льготным периодом по кредитным картам.
Банки Кыргызстана не выдают полностью беспроцентные кредиты, но могут предлагать льготные условия или акции на определённый срок.
Самая выгодная кредитная карта определяется по совокупности условий: низкая процентная ставка, льготный период, бонусы и кэшбэк; сравните предложения банков для выбора оптимального варианта.
Требуется гражданство Кыргызстана, паспорт, постоянная регистрация, наличие бизнеса или стабильной работы, опыт управления бизнесом от 3 месяцев, а также предоставление залога недвижимости.
Максимальная сумма кредита — до 2 500 000 сомов, срок кредитования — до 5 лет.
Оформление начинается с онлайн-заявки, затем проводится консультация, выбор филиала и подписание договора в отделении банка.
Да, возможно подать онлайн-заявку на кредит, после чего сотрудники банка свяжутся для дальнейшего оформления.
Понадобятся паспорт, документы на недвижимость, справка о доходах и документы, подтверждающие ведение бизнеса.
Комиссия за оформление кредита составляет 2,3% от суммы.
Да, досрочное погашение кредита допускается в любое время без штрафных санкций.
Погашение осуществляется аннуитетными платежами — равными ежемесячными взносами.
Да, для некоторых программ требуется опыт управления бизнесом от 3 месяцев, для агросектора — от 12 месяцев.
Курс валют можно посмотреть в разделе курсы валют на этом портале.
