СОДЕРЖАНИЕ
Широкий выбор ипотечных программ от ФинансКредитБанка
ФинансКредитБанк предлагает разнообразные ипотечные кредиты, адаптированные под разные потребности заемщиков. Рассмотрим основные программы и их условия.
Кредитная программа «Ипотека»
Цель кредита: покупка готового жилья, земельного участка под строительство, строительство, завершение строительства, рефинансирование действующих ипотечных кредитов.
- Валюта кредита: кыргызский сом (KGS), доллар США (USD).
- Сумма кредита: до 3 000 000 KGS или до 40 000 USD.
- Срок кредитования: до 15 лет (180 месяцев).
- Процентная ставка:
- В KGS: от 16% годовых (эффективная ставка от 17,19%).
- В USD: от 14% годовых (эффективная ставка от 14,92%).
- Залоговое обеспечение: приобретаемая недвижимость или иное движимое/недвижимое имущество.
- Требования к заемщику:
- Гражданство Кыргызской Республики.
- Возраст от 18 лет.
- Паспорт гражданина КР.
- Справка о доходах.
- Погашение кредита: по контракту, наличными или на счет.
- Оформление: в офисе банка.
- Дополнительные расходы: возможны комиссии за оформление, страхование, оценку имущества (уточняются в банке).
Кредитная программа «Ипотека – рассрочка»
Цель кредита: покупка недвижимости в строящихся объектах.
- Валюта кредита: KGS, USD.
- Сумма кредита: до 5 000 000 KGS или до 71 000 USD.
- Срок кредитования: от 24 до 60 месяцев (2–5 лет).
- Процентная ставка:
- В KGS: от 22% годовых (эффективная ставка от 24,34%).
- В USD: от 14% годовых (эффективная ставка от 14,93%).
- Особые условия: первоначальный взнос (если имеется), не более 10% чистой стоимости кредита (ЧСК).
- Требования к заемщику:
- Гражданство Кыргызской Республики.
- Возраст от 21 года.
- Паспорт гражданина КР.
- Постоянная регистрация.
- Справка о доходах.
- Погашение кредита: по контракту, наличными или на счет.
- Оформление: онлайн, в офисе или возможен выезд менеджера.
Кредитная программа «Ипотека (ГИК)»
Цель кредита: покупка жилья по линии Государственной ипотечной компании (ГИК).
- Валюта кредита: только кыргызский сом (KGS).
- Сумма кредита: до 3 000 000 KGS.
- Срок кредитования: до 15 лет (180 месяцев).
- Процентная ставка: от 7% до 10% годовых.
- Собственный взнос: требуется (размер уточняется в банке).
- Требования к заемщику: соответствие критериям ГИК (подробности в банке).
Кредитная программа «Ипотека Наш Дом»
- Валюта кредита: только кыргызский сом (KGS).
- Сумма кредита: до 1 000 000 KGS.
- Срок кредитования: до 60 месяцев (5 лет).
- Процентная ставка: от 19% годовых.
- Особенности: условия уточняются в банке.
Сравнительная таблица ипотечных продуктов
| Продукт | Валюта | Максимальная сумма кредита | Максимальный срок кредита | Процентная ставка (от) | Возраст заемщика | Особые условия |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека | KGS, USD | 3 млн KGS / 40 000 USD | 15 лет | 16% (KGS), 14% (USD) | от 18 лет | Залог, справка о доходах |
| Ипотека – рассрочка | KGS, USD | 5 млн KGS / 71 000 USD | 5 лет | 22% (KGS), 14% (USD) | от 21 года | Первоначальный взнос |
| Ипотека (ГИК) | KGS | 3 млн KGS | 15 лет | 7% | — | Требования ГИК |
| Ипотека Наш Дом | KGS | 1 млн KGS | 5 лет | 19% | — | — |
Необходимые документы
- Паспорт гражданина Кыргызской Республики.
- Справка о доходах.
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Документы по залогу (если требуется).
- Документы, подтверждающие регистрацию (для некоторых программ).
Дополнительные условия и расходы
- Возможны комиссии за оформление, страхование, оценку недвижимости (уточняются индивидуально).
- Первоначальный взнос обязателен для ряда программ.
- Погашение кредита осуществляется по графику, наличными или на счет.
Часто задаваемые вопросы об ипотечных кредитах в ФинансКредитБанк
В ФинансКредитБанк доступны кредиты на покупку готового жилья, строительство, приобретение земли, завершение строительства и рефинансирование; срок до 15 лет, ставка от 16% годовых в сомах и от 14% в долларах США.
В 2025 году минимальные ставки по ипотеке в Кыргызстане начинаются от 7% годовых по отдельным программам, актуальные предложения можно уточнить на сайтах банков и в разделе ипотечных кредитов.
Существуют ипотека на первичном и вторичном рынке, с первоначальным взносом и без него, а также специальные программы для строительства и рефинансирования.
Банк выдает кредит на покупку или строительство недвижимости под залог приобретаемого объекта, заемщик выплачивает долг и проценты ежемесячно согласно графику.
Ежемесячный платеж зависит от суммы, срока и ставки кредита; для расчета используйте ипотечный калькулятор банка или обратитесь к специалисту.
Основные типы: на первичном рынке, на вторичном рынке, с первоначальным взносом, без первоначального взноса, для строительства, для рефинансирования.
При просрочке банк начисляет штрафы и пени, может передать долг коллекторам и инициировать взыскание заложенного имущества.
Банк использует собственные и привлеченные средства, в том числе депозиты клиентов и межбанковские займы.
Ипотека обычно выгоднее для покупки недвижимости, так как имеет более низкие ставки и длительный срок по сравнению с потребительским кредитом.
Платеж состоит из основной суммы долга и процентов, которые уменьшаются по мере погашения кредита.
При досрочном погашении вы экономите на процентах, но возможны комиссии или условия, прописанные в договоре.
Переплата зависит от суммы, ставки и срока кредита; для точного расчета используйте ипотечный калькулятор банка.
Первый платеж обычно вносится в месяц, следующий за месяцем выдачи кредита, согласно графику платежей.
Требуются гражданство Кыргызстана, паспорт, справка о доходах, возраст от 18 лет и наличие залога.
Да, некоторые ипотечные программы банка можно оформить онлайн или с выездом менеджера.
Ипотека предоставляется в кыргызских сомах и долларах США.
Максимальный срок ипотечного кредита — до 15 лет.
Размер первоначального взноса зависит от программы и определяется индивидуально по условиям банка.
