СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечные кредиты от Элдик Банка в 2025 году выделяются выгодными условиями и разнообразием программ, ориентированных на различные потребности заемщиков.
Стандартная ипотека
Условия акции (с 13 января по 31 июля 2025 года)
Процентные ставки
- Первоначальный взнос менее 30%: 18% годовых (эффективная ставка от 18,65%)
- Первоначальный взнос 30% и более: 17% годовых
Суммы и сроки кредита
- Сумма кредита для физических лиц: от 500 000 сом
- Срок кредитования: до 10 лет (120 месяцев)
Стандартные условия
Процентные ставки в сомах
- Первоначальный взнос 30% и более: от 19% годовых (эффективная ставка от 21,18%)
- Первоначальный взнос менее 30%: от 20% годовых
Процентные ставки в долларах США (для индивидуальных предпринимателей)
- Первоначальный взнос 30% и более: от 10% годовых
- Первоначальный взнос менее 30%: от 11% годовых
Суммы и сроки кредита
- Сумма кредита для физических лиц: от 500 000 сом
- Сумма кредита для индивидуальных предпринимателей: от 5 000 долларов США
- Срок кредитования: до 10 лет (120 месяцев)
Цели кредитования
- Покупка жилья
- Строительство жилья
- Рефинансирование ипотеки
- Возврат долга за приобретённую недвижимость
Обеспечение
Приобретаемая недвижимость или дополнительный залог
Требования к заемщикам
Физические лица и индивидуальные предприниматели
Необходимые документы
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость
- Документы, подтверждающие доход и занятость
- Дополнительные документы по требованию банка
Комиссии и дополнительные расходы
Информация о комиссиях и страховании не раскрыта на официальном сайте, рекомендуется уточнять в отделениях банка.
Накопительная ипотека (совместная программа с ГИК)
Механизм программы
- Регистрация на портале Государственной ипотечной компании (ГИК).
- Открытие накопительного вклада в Элдик Банке и накопление 30% стоимости жилья (в течение 6 месяцев и более).
- После накопления:
- 20% стоимости жилья — льготный кредит от Элдик Банка под 10% годовых на 5 лет.
- 50% стоимости жилья — кредит от ГИК под 8% годовых на 15 лет.
Преимущества
- Кредит от Элдик Банка предоставляется без залога и без подтверждения дохода.
- Программа поддерживается государством.
- Возможность участия для граждан, работающих за рубежом.
Требования к заемщикам
- Гражданство Кыргызской Республики.
- Регистрация и одобрение заявки на портале ГИК.
- Накопление 30% стоимости недвижимости на специальном счете в банке.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина КР.
- Подтверждение регистрации и одобрения на портале ГИК.
Комиссии и дополнительные расходы
Информация о комиссиях не раскрыта, рекомендуется уточнять в банке.
Порядок оформления кредита
- Подача онлайн-заявки на сайте Элдик Банка.
- Получение предварительного решения онлайн или в отделении.
- Финальное оформление при личном визите с необходимыми документами.
Часто задаваемые вопросы об ипотечных кредитах в Элдик Банк
В Элдик Банке стандартная ставка по ипотеке составляет от 17% годовых при первоначальном взносе от 30%, а по специальным программам возможно получить ставку от 10% годовых; для сравнения, условия в других банках можно узнать на их официальных сайтах или в разделе курсы валют на этом портале.
Ипотеку не одобряют лицам с плохой кредитной историей (просрочки более 30 дней), с неподтвержденным доходом, при наличии гражданских сделок с недвижимостью за последние 3 года или несоответствии требованиям программы.
Ипотека под 2% в 2025 году может быть доступна для семей участников СВО и отдельных льготных категорий, подробные условия стоит уточнять в банке или на портале государственных программ.
Элдик Банк одобряет ипотеку физическим лицам от 500 000 сом, максимальная сумма может достигать 5 млн сомов, в зависимости от дохода и стоимости недвижимости.
Доход должен позволять покрывать ежемесячный платеж по ипотеке, который обычно не должен превышать 60% от официального дохода заемщика; точная сумма зависит от размера кредита и условий программы.
Для предварительной оценки можно заполнить онлайн-заявку на сайте банка, после чего банк проведет скоринг и даст предварительный ответ; окончательное решение принимается после проверки всех документов.
Максимальная сумма по ипотеке в Элдик Банке может составлять до 5 млн сомов для одного заемщика, в отдельных программах лимиты могут отличаться.
Возможно, если ежемесячный платеж по кредиту не превышает 60% от вашего дохода, однако сумма кредита будет ограничена исходя из вашей платежеспособности.
Необходимо иметь стабильный подтвержденный доход, положительную кредитную историю, внести первоначальный взнос (обычно от 30%) и предоставить все необходимые документы.
Проверка квартиры обычно занимает от нескольких дней до двух недель, в зависимости от полноты предоставленных документов и специфики объекта.
Зарплата должна позволять выплачивать ежемесячный платеж, который не превышает 60% дохода; например, для кредита на 1 млн сомов при ставке 17–18% потребуется доход от 30 000–40 000 сомов и выше, в зависимости от срока кредита.
Банк оценивает платежеспособность, кредитную историю, стабильность дохода, наличие обязательств и качество приобретаемой недвижимости.
Банк может отказать после предварительного одобрения, если выявит проблемы с документами на недвижимость, ухудшение кредитной истории или несоответствие объекта требованиям банка.
В Элдик Банке возможно подать онлайн-заявку на ипотеку и получить предварительное решение через сайт банка.
В банке действуют программы накопительной ипотеки с господдержкой, в том числе совместно с Государственной ипотечной компанией, с льготными ставками от 10% годовых.
Минимальный первоначальный взнос по стандартным программам Элдик Банка составляет 30% от стоимости недвижимости.
В рамках накопительной ипотеки возможно оформление кредита без подтверждения источника дохода, если выполнены условия программы.
Потребуются паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость и подтверждение первоначального взноса.
Использование материнского капитала для первоначального взноса допускается в рамках отдельных программ господдержки.
