СОДЕРЖАНИЕ
Кредит «Бизнес-кредит под залог недвижимости» от Банка «Бай-Тушум»
Банк «Бай-Тушум» предлагает предпринимателям и юридическим лицам выгодные условия кредитования под залог недвижимости. Данный продукт предоставляет возможность получить необходимое финансирование для развития бизнеса с гибкими условиями и конкурентными процентными ставками.
Основные условия кредитования
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Валюта | KGS, USD |
| Сумма кредита | от 10 000 до 100 000 000 KGS |
| Срок кредитования | от 3 месяцев до 5 лет |
| Процентная ставка в сомах | от 18,5% годовых (эффективная ставка — от 19,98%) |
| Процентная ставка в долларах США | от 12% годовых (эффективная ставка — от 13,05%) |
| Обеспечение | Недвижимость (обязательно свыше 501 000 KGS) |
| Возраст заемщика | от 18 до 70 лет |
| Опыт бизнеса | от 3 месяцев (свыше 1,5 млн KGS — от 6 месяцев) |
| Погашение | Аннуитет или индивидуальный график |
| Комиссии | Уточнять в банке |
Преимущества кредита
- Широкий диапазон сумм: от 10 000 до 100 000 000 сомов, что подходит как для начинающих предпринимателей, так и для крупных компаний.
- Гибкие сроки кредитования: возможность выбрать срок от 3 месяцев до 5 лет в соответствии с потребностями бизнеса.
- Конкурентные процентные ставки: от 18,5% годовых в сомах и от 12% годовых в долларах США.
- Разнообразие обеспечения: допускается использование как недвижимого, так и движимого имущества, а также смешанные схемы залога.
- Гибкий график погашения: выбор между аннуитетными платежами или индивидуальным графиком.
- Простые требования к опыту бизнеса: минимальный срок деятельности от 3 месяцев.
- Удобство оформления: возможность подачи заявки онлайн, в офисе банка или с выездом менеджера.
Требования к заемщикам
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса:
- Возраст от 18 до 70 лет.
- Опыт предпринимательской деятельности не менее 3 месяцев (для кредитов свыше 1 500 000 сомов — от 6 месяцев).
Юридические лица:
- Наличие регистрации в установленном порядке.
Необходимые документы
- Копия паспорта заемщика и супруги/супруга (при наличии).
- Копия паспорта залогодателя и супруги/супруга (если залогодатель — третье лицо).
- Документы о семейном положении заемщика и залогодателя.
- Документы, подтверждающие опыт в финансируемой сфере.
- Копии первичных документов по бизнесу.
- Свидетельство о регистрации частного предпринимателя или патент.
- Документы на передаваемое в залог недвижимое имущество: технический паспорт, правоустанавливающие документы, справка об отсутствии запрета.
- Документы на движимое имущество (при наличии), опись товарно-материальных запасов.
- Иные документы по требованию банка.
Особые условия
- Кредит предназначен для финансирования торговли, услуг, производства, общественного питания, туризма и других сфер бизнеса.
- Решение о выдаче кредита принимается индивидуально с учетом финансового состояния и кредитной истории заемщика.
- Возможность смешанного обеспечения: сочетание движимого и недвижимого имущества.
Для получения актуальной информации о комиссиях, дополнительных расходах и индивидуальных условиях рекомендуется обращаться непосредственно в отделения Банка «Бай-Тушум» или на официальный сайт банка.
Часто задаваемые вопросы о бизнес-кредитах под залог недвижимости в Банке Бай-Тушум
Банк Бай-Тушум предоставляет кредиты под залог коммерческой недвижимости для бизнеса на сумму до 100 миллионов сомов, сроком до 5 лет и с процентной ставкой от 18,5% годовых в сомах и от 12% в долларах США.
В Банке Бай-Тушум можно получить кредит под залог недвижимости, а также смешанное обеспечение (движимое и недвижимое имущество), но залог только доли в бизнесе не принимается.
В числе банков с самыми низкими ставками по кредитам в Кыргызстане — ЭкоИсламикБанк (от 17,6%), ФинансКредитБанк (от 18%), Capital Bank (от 19%); в Бай-Тушуме ставки по бизнес-кредитам начинаются от 18,5% годовых.
Большинство банков, включая Бай-Тушум, требуют подтверждение доходов для получения кредита под залог недвижимости, особенно для крупных сумм.
Кредит под залог недвижимости несет риск потери имущества при невозможности погашения долга, особенно если доходы нестабильны или отсутствует четкая цель займа.
Если в банках отказывают, можно обратиться в микрофинансовые организации или рассмотреть варианты рефинансирования, однако условия будут менее выгодными и риски выше.
Некоторые банки и МФО могут рассматривать заявки с просрочками индивидуально, но шансы на одобрение низкие и условия будут менее выгодными.
Без официального подтверждения дохода получить кредит под залог недвижимости практически невозможно, так как банки оценивают платежеспособность заемщика.
В Банке Бай-Тушум и других банках заявки с плохой кредитной историей рассматриваются индивидуально, но вероятность одобрения ниже и условия будут жестче.
Некоторые банки, например FINCA Банк, рассматривают заявки от клиентов с плохой кредитной историей индивидуально, но решение зависит от текущего финансового положения заемщика.
Все банки Кыргызстана учитывают кредитную историю при рассмотрении заявки, полностью игнорировать ее не будут.
С крайне плохой кредитной историей получить кредит в банке практически невозможно, но можно попробовать обратиться в МФО или рассмотреть залоговые кредиты с индивидуальным рассмотрением.
Можно обратиться в микрофинансовые организации или частные кредитные компании, однако условия там обычно менее выгодные и риски выше.
Сумма кредита — от 10 000 до 100 миллионов сомов, срок — до 5 лет, процентная ставка — от 18,5% годовых в сомах, обеспечение — недвижимость или смешанное обеспечение.
Возраст заемщика — от 18 до 70 лет, опыт предпринимательской деятельности — от 3 месяцев (от 6 месяцев для крупных сумм), наличие документов, подтверждающих бизнес и право собственности на залоговое имущество.
Паспорт заемщика и супруги, документы на бизнес, документы на недвижимость (техпаспорт, право собственности, справка об отсутствии запрета), справки о доходах и другие документы по запросу банка.
Да, в Банке Бай-Тушум можно подать заявку на кредит онлайн или в офисе банка.
Рассмотрение заявки обычно занимает от 2 до 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
В Банке Бай-Тушум комиссии за оформление бизнес-кредита под залог недвижимости отсутствуют, но возможны расходы на оценку, страхование и нотариальные услуги.
Да, досрочное погашение допускается, условия и возможные комиссии уточняйте в кредитном договоре.
