СОДЕРЖАНИЕ
Кредит «Дордой-Бизнес» от Банка Азии: подробный обзор условий и преимуществ
Основные параметры кредита
Кредит «Дордой-Бизнес» предназначен для предпринимателей, ищущих финансирование под залог недвижимости. Банк предлагает кредит как в кыргызских сомах (KGS), так и в долларах США (USD), с гибкими условиями по сумме, срокам и процентным ставкам.
Условия кредитования
| Валюта | Сумма кредита | Срок кредитования | Процентная ставка (годовых) |
|---|---|---|---|
| KGS | 100 001 – 250 000 сомов | до 24 месяцев | 26% |
| KGS | 250 001 – 700 000 сомов | до 36 месяцев до 48 месяцев на инвестиционные цели (при залоге недвижимости) | 24% |
| KGS | 700 001 – 950 000 сомов | до 60 месяцев | 23% |
| KGS | 700 001 сомов и выше | до 60 месяцев | 18% |
| USD | до 10 000 долларов США | до 60 месяцев | 10% |
Процентные ставки и эффективная ставка
- Для кредитов в KGS с процентной ставкой 18% годовых эффективная ставка составляет 19,45%.
- Для кредитов в USD с процентной ставкой 10% годовых эффективная ставка составляет 10,41%.
Обеспечение и поручительство
Кредит обеспечивается залогом недвижимости, с возможностью дополнения движимым имуществом, товарами в обороте и основными средствами клиента. Обязательным является поручительство следующих лиц:
- Супруг/супруга заемщика (при наличии).
- Залогодатель, если он не является заемщиком.
- Владельцы юридического лица, если кредит оформляется на юридическое лицо.
- Совладельцы или партнеры бизнеса (при наличии).
Требования к заемщику
- Гражданство Кыргызской Республики.
- Возраст от 21 года.
- Постоянная регистрация.
Необходимые документы
- Паспорт заемщика и поручителей.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Договор аренды торгового места или земельного участка (если применимо).
- Справка об отсутствии задолженности по аренде (если применимо).
- Согласие супруга/супруги на залог (оформляется банком).
- Правоустанавливающие документы на бизнес (для юридических лиц).
- Финансовая отчетность по запросу банка.
Особенности продукта
- Кредит предоставляется наличными или переводится на банковский счет.
- Гибкие способы погашения: аннуитетные платежи или индивидуальный график по договоренности с банком.
- Возможно использование кредита на оборотные средства или инвестиционные цели.
Условия кредита могут меняться. Перед подачей заявки рекомендуется уточнить актуальные условия в банке.
Часто задаваемые вопросы о кредитах под залог недвижимости для бизнеса в Банке Азии
В Кыргызстане кредиты под залог коммерческой недвижимости для бизнеса выдают такие банки, как Банк Азии, Коммерческий банк Кыргызстан, MBANK и другие.
В большинстве банков под залог принимается недвижимость или движимое имущество, а не сам бизнес, однако возможно оформление кредита на развитие бизнеса под залог недвижимости.
Минимальные процентные ставки по кредитам под залог недвижимости в 2025 году начинаются от 18% годовых в сомах, от 9% годовых в долларах США — актуальные предложения можно уточнить на сайтах банков.
Некоторые банки могут рассматривать заявки без полного подтверждения доходов, но чаще всего требуется предоставить документы, подтверждающие доходы заемщика и залогодателя.
Основной риск — потеря заложенного имущества при невыплате кредита, а также дополнительные расходы на оценку, страховку и ограничения на распоряжение недвижимостью.
Если банки отказывают, рекомендуется уточнить причины отказа, улучшить кредитную историю и обратиться в банки, которые рассматривают заявки индивидуально, например, Finca Банк.
Некоторые банки, такие как Finca Банк, могут рассматривать заявки клиентов с просрочками индивидуально, учитывая текущее финансовое положение и предоставленные документы.
Большинство банков требуют подтверждение дохода, однако в отдельных случаях возможно рассмотрение заявки при наличии ликвидного залога и поручителей.
В отдельных банках, например, Finca Банк, возможно рассмотрение заявок с плохой кредитной историей, решение принимается индивидуально.
Finca Банк и некоторые другие организации могут рассматривать заявки клиентов с плохой кредитной историей, если предоставлен ликвидный залог и подтверждена платежеспособность.
Вероятность одобрения крайне низкая, но некоторые банки могут рассматривать такие заявки индивидуально при наличии достаточного залога и улучшения финансовой дисциплины.
Все банки учитывают кредитную историю при рассмотрении заявок, однако некоторые могут сделать исключение при наличии ликвидного залога и других гарантий возврата.
Варианты — обратиться в микрофинансовые организации или банки, которые индивидуально рассматривают сложные случаи, а также попробовать улучшить кредитную историю перед повторной подачей заявки.
Требуется регистрация бизнеса в Кыргызстане, предоставление учредительных и финансовых документов, а также документов на недвижимость, предлагаемую в залог.
Паспорт заемщика, документы на недвижимость, подтверждение доходов, свидетельство о браке (если есть), а также документы залогодателя, если он — третье лицо.
Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
Да, большинство банков, включая Банк Азии, предоставляют возможность подачи онлайн-заявки на кредит для бизнеса.
Часто взимается комиссия за оценку недвижимости, страхование залога и нотариальное оформление сделки.
Срок кредитования обычно составляет от 12 до 60 месяцев.
Да, кредит под залог недвижимости можно использовать для развития бизнеса, пополнения оборотных средств или других бизнес-целей, согласованных с банком.
