СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечные кредиты от Бакай Банк: детальный обзор условий и тарифов
Бакай Банк предлагает два основных вида ипотечных кредитов, каждый из которых имеет свои особенности и параметры, что позволяет подобрать оптимальное решение для приобретения недвижимости или другого имущества.
Виды ипотечных кредитов
- Ипотечное финансирование (включая исламское финансирование)
- Ипотека на приобретение прочей собственности банка
Основные параметры ипотечных кредитов
| Параметр | Ипотечное финансирование | Ипотека на приобретение прочей собственности банка |
|---|---|---|
| Валюта | Сом, доллар США | Сом, доллар США |
| Сумма кредита | 3 000 – 20 000 000+ сом 50 – 300 001+ USD | 75 000 – 15 000 000 сом 1 000 USD и выше |
| Срок кредита | До 120 месяцев (10 лет) | 3 – 120 месяцев (до 10 лет) |
| Процентная ставка | 8,3% – 13,47% (сом) 6,06% – 12,32% (USD) | От 10% (сом) От 8% (USD) |
| Первоначальный взнос | — | От 20% |
| Комиссия за выдачу кредита | Нет | Нет |
| Обеспечение | Недвижимость, другое имущество | Недвижимость, автотранспорт, личное имущество и др. |
| Возраст заемщика | От 18 лет | От 21 года |
| Стаж работы | — | Не менее 1 года |
| Способ получения | Наличными или на счет | Наличными или на счет |
| График погашения | По контракту | Аннуитетный, дифференцированный, гибкий |
| Требуется гражданство | Да | Да |
| Необходимые документы | Паспорт, справка о доходах | Паспорт, справка о доходах |
Ставки и сроки по ипотечному финансированию
| Валюта | Сумма кредита | Срок (мес.) | Ставка годовых |
|---|---|---|---|
| Сом | 3 000 – 250 000 | 48 | 13,47% |
| Сом | 250 001 – 2 500 000 | 60 | 10,59% |
| Сом | 2 500 001 – 20 000 000 | 60 | 9,45% |
| Сом | 20 000 001+ | 60 | 8,31% |
| USD | 50 – 5 000 | 60 | 10,59% |
| USD | 5 001 – 50 000 | 120 | 8,88% |
| USD | 50 001 – 300 000 | 120 | 7,18% |
| USD | 300 001+ | 120 | 6,06% |
Ставки и условия по ипотеке на приобретение имущества банка
| Валюта | Сумма кредита | Срок (мес.) | Ставка годовых |
|---|---|---|---|
| Сом | 75 000 – 15 000 000 | До 60 | От 10,00% |
| USD | 1 000+ | До 120 | От 8,00% |
Дополнительные расходы
Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Возможны дополнительные расходы на оформление залога, страхование (по требованию банка), нотариальные и регистрационные услуги.
Требования к заемщикам
- Гражданство Кыргызской Республики
- Возраст от 18 лет (ипотечное финансирование) или от 21 года (ипотека на имущество банка)
- Постоянная регистрация
- Справка о доходах (официальное подтверждение платежеспособности)
- Стаж работы не менее 1 года (для ипотеки на имущество банка)
Необходимые документы
- Паспорт гражданина КР
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость
- Документы по обеспечению (залоговое имущество)
- Дополнительные документы по требованию банка
Особые условия
- Оформление возможно онлайн, в офисе или с выездом менеджера
- Гибкий график погашения по решению кредитного комитета
- Минимальные ставки для повторных клиентов или по индивидуальному решению банка
- Первоначальный взнос от 20% для ипотеки на имущество банка
Ставки и условия могут быть изменены банком в одностороннем порядке. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт Бакай Банк или по телефону горячей линии.
Часто задаваемые вопросы об ипотечных кредитах в Бакай Банке
В Бакай Банке доступны ипотечные кредиты для приобретения жилой недвижимости и собственности банка, с разными условиями по ставкам, срокам и первоначальному взносу.
Ипотека — это кредит под залог недвижимости, обычно на длительный срок; ипотечный кредит — конкретный банковский продукт, оформляемый для покупки жилья под залог приобретаемой недвижимости.
Государственная ипотека выдается под 4–8% годовых, а коммерческие банки предлагают ставки от 10% до 21% годовых в зависимости от условий и валюты кредита.
Самые низкие ставки по ипотеке (от 4% годовых) доступны по государственным программам для льготных категорий граждан; среди коммерческих банков минимальные ставки начинаются от 10% годовых.
Ипотека под 4% годовых предоставляется многодетным семьям, лицам с инвалидностью, одиноким родителям, молодым специалистам в селе и работникам бюджетных организаций по госпрограммам.
В Бакай Банке ставка по ипотеке начинается от 10% годовых (по специальным программам) и от 17% годовых по стандартной ипотеке, с увеличением ставки по мере срока кредита.
Процентная ставка по ипотеке в Бакай Банке составляет от 10% годовых в сомах и от 8% годовых в долларах по специальным программам, либо от 17% годовых по стандартной ипотеке.
Размер ежемесячного платежа зависит от суммы кредита, срока и ставки; например, при ставке 8% на 15 лет платеж составит около 47 780 сомов, при 18% — около 64 860 сомов в месяц.
В МБанке ипотечный кредит предоставляется по ставке 19% первые 3 года, далее — 20% годовых, эффективная ставка от 21,34%.
Самая низкая ставка по кредиту — 4% годовых — доступна по государственной ипотеке для льготных категорий граждан.
В большинстве банков Кыргызстана, включая МБанк, допускается досрочное погашение кредита, но могут взиматься комиссии согласно условиям договора.
Беспроцентные кредиты банки не выдают; подобные условия возможны только в рамках специальных акций или рассрочек от застройщиков.
Требуется гражданство Кыргызстана, возраст от 21 года, подтвержденный доход и первоначальный взнос от 20–30% в зависимости от программы.
Да, подать заявку на ипотечный кредит в Бакай Банке можно онлайн через официальный сайт или мобильное приложение.
Необходимы паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость и подтверждение первоначального взноса.
Использование субсидий и сертификатов допускается, если это предусмотрено условиями конкретной ипотечной программы банка.
